KiK schreef een artikel over de Wkb voor het vakblad Bouw & Aanbesteding van juli 2021. Hieronder ziet u de integrale tekst.
Alle bouwpartijen gaan anders werken onder de Wkb
Bewoners, opdrachtgevers en overheid willen graag gebouwen van goede kwaliteit met minder bouwfouten en gebreken. Bij verbeterde bouwkwaliteit kunt u onder andere denken aan een goede brandveiligheid, isolatie, ventilatie en een laag energieverbruik. De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (vanaf nu Wkb) gaat hiervoor zorgen.
De Wkb (ingangsdatum 1 juli 2022) geldt eerst alleen voor bouwwerken in de laagste risicoklasse, gevolgklasse 1. Dit zijn bijvoorbeeld grondgebonden eengezinswoningen en simpele bedrijfspanden.
Anders werken onder de Wkb
De Wkb maakt onderdeel uit van een nieuw bouwstelsel, waarbij verschillende wetten worden aangepast. Bouwen onder de Wkb vraagt om een andere manier van werken. Van toetsing vooraf in de huidige situatie naar controle op de uitvoering van bouwactiviteiten met een verplicht gesteld instrument en een onafhankelijke kwaliteitsborger. De kwaliteitsborger beoordeelt tijdens de bouw tot de oplevering, of het bouwwerk voldoet aan de wettelijke eisen. Dat gebeurt met een verplicht kwaliteitsborgingsinstrument, zoals KiK.
Bewijsvoering bouwer
Gelijktijdig met de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) en de Omgevingswet is ook de aansprakelijkheid van de bouwer aangepast in het Burgerlijk wetboek. De aannemer moet nog beter opletten wat hij doet en hoe hij bouwt. De gewijzigde bewijslast betekent dat hij aansprakelijk is voor gebreken, ook na oplevering. Dat geldt voor projecten die starten vanaf 1 juli 2022. Er is de bouwer veel aan gelegen om de bewijslast te managen. Daarbij helpen KOMO-certificaten. Neem voor meer informatie contact met ons op via info@komo.nl.
Hoe ziet de nieuwe werkwijze er in de praktijk uit?
Stel dat de opdrachtgever kiest voor zijn (ver)bouwproject voor de KiK-kwaliteitsborger. Hoe verloopt dan het proces? Allereerst toetst de architect, adviseur, aannemer of kwaliteitsborger het bouwplan aan het Bouwbesluit. In overleg stelt de bouwer, architect, adviseur of de KiK-kwaliteitsborger een risicobeoordeling op van het bouwplan.